1.贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；
2.贷款额度：额度10万元，授信额度500万元。
3.贷款期限：贷款期限一般为1年（含），额度有效期限最长不超过5年；
4.贷款利率：按照中国建设银行的贷款利率规定执行；
5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
住房抵押担保金能退吗
一般来讲，房屋抵押贷款的担保费用具有可退还性，这是有前提条件的，即借款人能按时按约偿清借款和利息。
具体来说，购房者向金融机构申请新房贷时，因要承担信用风险，所以银行等放款机构会采取措施控风险，其中就包括要求借款人交一定数额的担保费，这是贷款发放的附加条件之一。
如果借款人能严格遵守贷款协议，按时还本付息，那在债务关系解除后，他/她就有权向相关机构申请退还担保费。而在房屋抵押贷款业务中，我们常说的房贷担保费，其实就是银行为降低房产抵押贷款风险，规范借款行为，要求借款人提供的一种担保证明，要有充分代偿能力的法人、其他经济组织或自然人来提供。
融资抵押是担保贷款吗
抵押和担保可不一样。抵押呢，就是抵押人和债权人签个书面协议，抵押物的占有不转移，拿这个财产当债权的担保。要是债务人到期不还钱，债权人就有权用这财产折价，或者直接拍卖、变卖，所得的钱优先受偿。
担保呢，是根据法律规定或双方约定，为了让债务人能还钱，保障债权人的权利能实现的法律制度。担保一般是通过双方订立担保合同来进行的。担保活动要遵守平等、自愿、公平、诚实信用这些原则。
根据法律规定，担保有五种方式，分别是保证、抵押、质押、留置和定金。
抵押房产贷款手续流程
1.借款人贷款前：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。
7. 借款人有固定工作和稳定收入，具备还款能力
