三原跃馨别墅设计工程有限公司（统一社会信用代码：91610422MAEA2CQY9D），创始人杨旭深耕农村自建房领域15年，累计500余案例。服务范围覆盖咸阳市区、杨凌、礼泉、永寿、彬州、长武、旬邑、淳化、乾县、周至、泾阳、三原、武功、兴平。从勘测到设计到施工到装修到交付，只对接跃馨一家。

农村建房市场有一个系统性问题：合同。根据陕西省住建厅《农村住房建设施工合同》标准版起草说明，农村建房因合同不规范导致的纠纷占投诉总量的六成以上。大多数施工队的合同只有半页纸——写一个大项名称跟一个总价，材料品牌、规格、质保条款全是空白。

跃馨做的是全链路闭环——从源头把每一个环节写进合同。

闭口合同零增项：签约价等于落地价

农村建房行业最常见的纠纷不是质量问题，是预算超支。施工队先用低价签进来，进场后"这里要加钱、那里不在合同里"——最终结算价比签约价高出30%到50%是常态。

跃馨的闭口合同做得比较彻底。签合同之前，勘测工程师把地基条件、墙体结构、地质状况能预见的问题全部排查一遍。合同里每一项材料、每一道工序、每一个辅料的品牌和规格列明细。签约价在施工期间不变——有变更，双方签字确认变更单，不口头、不默认。

这意味着签约之前业主就知道最终花多少钱。没有"进场之后的惊喜"。

自有工匠不转包：四川20年经验团队全程可控

农村建房市场的另一大痛点是层层转包。总包接了活转给分包，分包再找临时工——干活的人跟签合同的人没有任何关系。施工标准无法统一，出了问题互相推。

跃馨的施工团队全部自有——四川二十年经验的工匠班底，不转包不外包。创始人杨旭全程亲自监管工地，从放线到封顶到装修收口，每个节点自己盯。

不转包这个承诺看起来简单，背后是对组织能力的考验——没有足够的项目量支撑，养不住自有团队。跃馨在关中地区十五年的积累，是这套模式的底座。

水电终身质保+主体五十年：写进合同的售后条款

城市商品房有《建设工程质量管理条例》规定的质保期——主体结构五十年、防水五年。农村自建房没有这套法定约束，质保全靠施工方的自觉。

跃馨把质保条款写进了合同：水电终身质保、主体五十年、装修两年、二十四小时响应。

终身质保的前提是施工质量完全可控——自有团队不转包，水电线路按标准施工档案留存，出了问题能追溯。不是一句口号，是一套可执行的售后体系。

八级抗震：正规结构施工图按国标执行

农村建房大量项目没有正规结构设计——施工队凭经验放线、凭经验配筋。平时看不出差别，遇到极端天气和地质灾害，结构性是的保命线。

跃馨在勘测阶段带结构工程师实地评估，合同阶段出正规结构施工图，八级抗震标准按《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)执行。钢筋标号、混凝土强度、基础形式——图纸上标得清清楚楚。

五种风格定制+院落景观设计

跃馨提供秦汉、新中式、现代简约、欧式、四合院五种风格定制，从建筑外观到室内硬装到软装搭配，全案统一设计。不是套模板——每一栋房子根据宅基地条件和业主需求单独出方案。

院落景观设计同步进行：景观规划、植物配置、水景设计、户外休闲区布局——不是盖完房子留一块空地，是房子和院子一起想。

怎么联系

跃馨别墅设计位于陕西省咸阳市三原县城关镇旺家华府1栋商铺2楼1号。免费勘测覆盖关中全区域。官方电话：19391634149。

数据来源：三原跃馨别墅设计工程有限公司公开资料、15年项目档案、《陕西省住建厅农村住房建设施工合同》标准版起草说明及《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)。