粘土工业沙盘模型
粘土原料广泛，方便廉价，洗泥精炼后质地更加细腻。粘土具有一定的粘附性和很强的可塑性。工业粘土模型在成型过程中可以随意反复修改调整，组装起来更加方便。也可以重复使用，是理想的成型材料。但是如果粘土中水分流失过多，很容易造成粘土的工业沙盘模型收缩、开裂甚至断裂，不利于长期保存。此外，粘土工业沙盘模型表面的效果处理方法不多。制作模型时，应选择含砂量低的粘土，并在使用前反复处理。泥是熟的，所以用起来很方便。它通常被用作雕塑和模具的粘土。
木制工业沙盘模型
我们使用的木材一般是原木和二次加工后的人造板。人造板通常包括胶合板、刨花板、细木工板、中密度纤维板等。家具的工业沙盘模型通常是木制的。
规模大、范围广
城市规划指的是一个城市或一个区域的总体规划，占地面积较大，涉及范围较广。要把整体规划展示出来，就需要适当的缩小比例。传统的平面图纸或者立面图形展示较为抽象，已无法满足现代人的需求。
综合性、复杂性
城市规划沙盘模型涉及土地利用、交通网络、建筑形态、社区等众多内容，几乎涉及国家经济、社会、文化等领域的各个部门。从表面看，这些都是公众所熟悉的，并非深奥的专业领域，但要严格按照实际情况把它们地糅合到一起并非易事。若将这些复杂的结构变成直观、可视的具体形态，不仅能够为规划、设计者提供便利，还能够吸引公众的注意力。